RETROFIT | REFORMA DE FACHADAS

Retrofit nada mais é do que uma reforma que visa modernizar e adequar uma edificação às novas necessidades e tendências do mercado.

 

O Retrofit é uma opção de conservação e melhoria em áreas de potencial construtivo esgotado, ou
seja, onde não é mais possível realizar novas construções, como ser a região central da cidade
de São Paulo.

 

O Retrofit pode abranger toda, ou parte da edificação. Em alguns casos pode ser necessária
a completa revisão das instalações hidráulicas e elétricas, elevadores, substituição de caixilhos, e
até alterar as plantas dos conjuntos. Em outros casos somente alguns itens precisarão ser revistos. As fachadas do prédio costumam ser um dos itens sempre presentes em serviços de Retrofit.

 

Antes da definição dos serviços de melhoria que
o condomínio julga necessários, é interessante avaliar e colocar no papel os transtornos, o retorno financeiro e as melhorias que a obra acarretará.

 

A pergunta que os condôminos devem-se fazer
é: Queremos investir em uma obra na qual cada apartamento deverá desembolsará X, sendo que
a provável valorização de cada unidade será de Y ?
Se o ganho econômico e de qualidade de vida que serão obtidos superam o peso dos transtornos que
a obra acarretará, a resposta será sim.

 

No caso de um Retrofit de fachadas, assim como de outras áreas, o primeiro passo é a elaboração de um projeto de arquitetura. Investir uma grande quantia de dinheiro sem ter a certeza de que o resultado agradará a todos os moradores e que valorizara as unidades é muito arriscado.